Die besondere Herausforderung bei diesem anspruchsvollen Projekt besteht darin, historische Elemente zu erhalten und mit modernem Design zu kombinieren, ohne dass der Charme dieses imposanten Gebäudekomplexes verloren geht. Das über Eck gebaute Gebäude Eltzer Hof befindet sich in exponierter Lage mitten im Mainzer Regierungsviertel. Da die Bestandsgebäude außerdem unter Denkmalschutz stehen, müssen alle baulichen Veränderungen zunächst mit den entsprechenden Behörden abgestimmt werden. Diese haben es auch zur Auflage gemacht, das historische Erscheinungsbild, wie zum Beispiel die imposante Fassade, die dem ehemaligen barocken Stadtpalais sein unverwechselbares Gesicht gibt, zu erhalten.

Die Planung sieht außerdem vor einen neuen Innenhofbereich zu gestalten, eingerahmt von zwei Neubauten, in denen u.a. die Landesärztekammer wie auch ein Gastronomiebetrieb einziehen werden. Eine Tiefgarage unter dem Innenhofbereich sowie die Schließung der Baulücke zur Bahnhofstraße komplettieren das Projekt.